Real Estate

Aram Capital origina e assiste Investitori che cercano opportunità di investimento nel mercato Real Estate Italiano, attraverso:

Acquisizione diretta di beni immobiliari

  • Dalle Banche Italiane che detengono un elevatissimo numero di beni immobiliari ottenuti a seguito di partecipazione diretta ad aste giudiziarie.
  • Dalle società di leasing che detengono un elevatissimo numero di beni immobiliari a causa di fallimenti di leasing finanziari.
  • Dalle società di Real Estate e i fondi di Real Estate che hanno la necessità di vendere beni per ottenere un deleverage.

Acquisizioni di NPLs

Il modo piu’ economico per acquisire beni immobiliari in Italia e’ quello di comprare portafogli di NPLs garantiti da immobili Aram Capital lavora con le Banche per selezionare un portafoglio di NPLs ipotecari secondo le preferenze dell’investitore:

I. Residenziale
 
II. Commerciale
 
III. Industriale
 

Strutturazione di operazioni che permettono all’investitore di avere la proprietà diretta dell’immobile.

Asta giudiziaria

Il numero significativo di beni immobiliari in vendita con aste giudiziarie e la riservatezza delle procedure di asta, hanno creato un elevato arbitraggio nel mercato immobiliare.

Aram Capital ha costruito un database di beni immobiliari all’asta nelle citta’ piu’ grandi in modo da identificare il sostanziale arbitraggio con il valore di mercato.
Aram Capital assiste gli Investitori nella costruzione del portafoglio secondo le preferenze dell’investitore:

» Tipo di bene
» Dimensione
» Area geografica

Real Estate

 

Banche Leasing Co’s Fondi RE

  • Beni pignorati
  • Ristrutturazione portfolio
  • Disinvestimento
Commerciale

Retail

Residenziale

Filiali bancarie

  • In seguito al pignoramento o acquisizione di assets ad aste giudiziarie per limitare le perdite di NPL le Banche detengono un importante ammontare di asset che volgiono vendere.
  • Leasing Co’s puo’ pignorare gli asset dopo il default di Leasing finanziari.
  • Per l’elevato leverage le Banche sono costrette a vendere gli asset di Real Estate per mantenere il livello di ripagamento dei debiti accettabile.
 

Asta Giudiziale

  • Acquisto di asset ad aste giudiziarie
  • Acquisto di aste da procedure giudiziali:
    • Concordati Preventivi
    • Concordati Fallimentari
Piccoli Commerciali

Residenziale

Grandi città

  • Stimati € 80 bn di assets in vendita ad aste giudiziarie.
  • Una Joint venture con Banche o servicer o uffici amministrativi di alcuni dei principali tribunali darebbe accesso a database di asset all’asta con informazioni sugli asset, date e prezzi.
  • Gli asset possono essere anche acqusiti direttamente da procedure giudiziali evitando aste (chiamati in italiano Concordati preventivi e Concordati fallimentari).
 

Sviluppo Real Estate

  • Ristrutturazione portfolio
  • Deleverage
  • Disinvestimento
Grandi Retail

Uffici

Residenziale primario

Progetti di sviluppo

  • Approfittare dei tagli effettuati dalle Banche ai prestiti al fine di acquisire gli asset.
  • Asset comprati per lo sviluppo di progetti di sviluppo vengono venduti poiche’ le Banche non erogano finanziamento.
  • Sviluppo di progetti residenziali allo stato avanzato che hanno bisogno di ulteriore finanziamento.

This material has been prepared by the ARAM Capital Ltd (“ARAM”) for information purposes only. The information contained herein is confidential and is intended for use only by the intended recipient (each a “Recipient”). The material remains the property of ARAM and must be returned on request and any copies thereof destroyed.
It should not be reproduced or disclosed to any other person, without the consent of ARAM.
By reviewing this material each Recipient represents that it is a person into whose possession the material can be lawfully delivered in accordance with the laws of the jurisdiction in which the Recipient is located.
This material should not be construed as an offer or solicitation to buy or sell of Securities or any other securities, or any interest in any securities, and nothing herein should be construed as a recommendation or advice to invest in any Securities.
ARAM acts neither as an adviser to, nor owes any fiduciary duty to any Recipient. This material does not purport to identify all of the risks associated with the Transaction(s). Neither ARAM nor any of its affiliates, agents or representatives makes any representation regarding the provision of advice to any Recipient concerning the appropriate legal treatment, regulatory treatment, accounting treatment or possible tax consequences of an investment. Each Recipient of the material should make its own independent evaluation of the Transaction(s) and the risks thereof, and of the relevance and adequacy of the information in the material and should make other investigations as it deems necessary, and consult its own legal, tax, and other advisers, in order to determine whether to participate in the Transaction(s).
The material is presented on the express understanding that although the information herein is believed to be reliable, it has not been independently verified ARAM.
ARAM makes no representation or warranty (express or implied) of any nature, nor does it accept any responsibility or liability of any kind, with respect to the accuracy or completeness of any of the information or opinions in the material. However this shall not restrict, exclude, or limit any duty or liability to any person under any applicable laws or regulations of any jurisdiction which may not lawfully be disclaimed.
This material contains certain tables and other statistical analyses (the “Statistical Information”) which have been prepared in reliance on information provided by third parties. Numerous assumptions have been used in preparing the Statistical Information, which may or may not be reflected in the material. As such, no assurance can be given as to the Statistical Information’s accuracy, appropriateness or completeness in any particular context, or as to whether the Statistical Information and/or the assumptions upon which they are based reflect present market conditions or future market performance. The Statistical Information should not be construed as either projections or predictions or as legal, tax, financial or accounting advice.
Any views or opinions expressed herein (including statements or forecasts) constitute the judgement of ARAM as of the date indicated. Recipients of the material should not rely on any representation or undertaking inconsistent with the above paragraphs.

ARAM CAPITAL LIMITED – DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ ALLA GDPR
Chi siamo?
La società: Aram Capital Limited. Numero di Registrazione Società: 08265469. Sede Legale – 1 Penywern Road, London, SW5 9TT U.K.
Cosa facciamo?
Assistiamo gli investitori nell’ individuare i benefici derivanti dal possedere/detenere Non-Performing Loans (‘NPLs’). NPLs provenienti da banche. Operiamo come consulenti e ottenendo l’accesso/i dettagli di NPLs da banche e investitori. Facilitiamo gli investitori nell’accesso agli NPLs. Inoltre, valutiamo e valorizziamo gli NPLs sia per le banche che per gli investitori.
A quali informazioni abbiamo accesso?
Le banche e gli investitori condividono con noi informazioni relative agli NPLs così da permettere lo svolgimento del nostro lavoro. Queste comprendono informazioni generiche dei clienti (categorie disponibili su richiesta), e sufficienti solo ai fini dello svolgimento del nostro compito, senza dettagli aggiuntivi/superflui inclusi.
A che titolo gestiamo questi dati?
Sotto la GDPR – operiamo come Data Processor. Questo riflette lo status di consulente/non-detentore del modello di business. In questo scenario, la banca o l’investitore è il Data Controller, dato che sono coloro che per primi ricevono i dati personali dei clienti nel normale svolgimento delle loro attività. Le banche o gli investitori ci inviano i dettagli dei clienti a titolo particolare di Data Processor. Processiamo (usiamo) questi dati sotto l’egida della relazione Controller-Processor – che è definita contrattualmente tra noi stessi e le banche o gli investitori con cui lavoriamo.
Perché abbiamo bisogno dei dati?
Abbiamo bisogno dei dati per poter identificare ed avere traccia dei NPLs in questione, e di farvi riferimento quando ne diamo comunicazione a riguardo sia alle banche sia agli investitori.
Con chi condividiamo le informazioni?
Condividiamo questi dati sia in risposta alle banche da cui sono provenienti, sia con gli investitori in questione. Gli investitori sono a loro volta soggetti ai nostri termini di business in risposta alle regole GDPR, per l’accesso e la gestione di questi dati. Il solo obiettivo della condivisione di questi dati con gli investitori e per scopi identificativi.
Diritti garantiti per delega
Sebbene siamo dei Data Processor – saremo in ogni momento completamente adempienti con qualunque richiesta che il Data Controller possa rivolgerci, nel corso dei loro adempimenti degli obblighi come Data Controller. Inoltre – non assumeremo mai nessuna azione, né mancheremo di intraprenderla, che possa andare contro la protezione garantita ai soggetti sotto la GDPR.